اكتشف كمبوند ذا مورنينجز: تجربة سكنية متكاملة في قلب التجمع الخامس
تعريف كمبوند ذا مورنينجز
يُعتبر كمبوند ذا مورنينجز التجمع الخامس واحدًا من أحدث وأبرز المشاريع السكنية التي طورتها شركة الأهلي صبور للتطوير العقاري. يتمتع هذا الكمبوند بتصميم عصري يلبي احتياجات الأسر والأفراد، حيث يضم مجموعة متنوعة من الوحدات السكنية التي تتراوح بين الشقق السكنية والفلل، بالإضافة إلى وحدات إدارية وعيادات طبية. يمتاز الكمبوند بمساحات ترفيهية واسعة، ويعزز من شعور الراحة والخصوصية، مما يجعله وجهة مثالية لمن يبحثون عن نمط حياة متكامل يجمع بين الرفاهية والهدوء.
الشركة المطورة، الأهلي صبور، لديها تاريخ طويل يمتد لأكثر من 30 عامًا في تطوير المشاريع العقارية في مصر، مما يجعلها واحدة من الشركات الرائدة في هذا المجال. تحتضن ذا مورنينجز تصميمات هندسية حديثة، حيث تم استغلال المساحات بشكل فعال لضمان راحة الساكنين.
موقع كمبوند ذا مورنينجز في التجمع الخامس
يقع كمبوند ذا مورنينجز في قلب حي الياسمين بالتجمع الخامس، وهو أحد أرقى المناطق في القاهرة الجديدة. هذا الموقع المثالي يُتيح للسكان الوصول بسهولة إلى مجموعة متنوعة من الخدمات والمرافق، حيث يبعد الكمبوند دقائق معدودة عن عدد من الطرق والمحاور الرئيسية، مثل:
محور السادات
الطريق الدائري
شارع التسعين الشمالي
الأماكن القريبة:
الجامعة الأمريكية: تعتبر إحدى أبرز المؤسسات التعليمية في البلاد، مما يوفر خيارات تعليمية ممتازة للطلاب.
مطار القاهرة الدولي: يبعد حوالي 20 دقيقة، مما يجعله خيارًا مثاليًا للمسافرين بشكل متكرر.
كايرو فيستفال سيتي مول: مركز تجاري يتمتع بمجموعة واسعة من خيارات التسوق والترفيه، يبعد حوالي 15 دقيقة.
بفضل موقعه الاستراتيجي، يُعتبر ذا مورنينجز نقطة انطلاق حيوية وملائمة، تجمع بين الحياة العصرية والهدوء الذي يرغبه الكثيرون. فضلاً عن ذلك، يحيط بالكمبوند مساحات خضراء مميزة، ما يعزز من جمال المنظر العام والشعور بالانتعاش.
كمبوند ذا مورنينجز لا يقتصر فقط على كونه مكانًا للسكن، بل يُعتَبَر أسلوب حياة نعيش فيه كل يوم. جميع الوحدات تستفيد من الحدائق والمساحات العامة التي تضفي جوًا من الحيوية والنشاط، يعكس روح المجتمع الحديث.
تتسم تصميمات وحدات الكمبوند بالنمط العصري مع لمسات من الفخامة، مما يجعله جذابًا لكل من يبحث عن نمط حياة متوازن. تتاح خيارات متعددة من الوحدات بأسعار تتناسب مع مختلف الميزانيات، مما يسهل على الجميع اختيار ما يناسبهم.
الميزات الإضافية للكمبوند:
التنوع في الوحدات: وجود شقق متنوعة من حيث الحجم، مما يلبي احتياجات العائلات المختلفة.
الأمان: يقدم الكمبوند نظام أمني 24 ساعة وكاميرات مراقبة لضمان سلامة السكان.
المرافق والخدمات: يتوفر فيه مجموعة من الخدمات مثل المراكز الطبية والمحلات التجارية التي تلبي احتياجات السكان اليومية.
ختامًا، يعد كمبوند ذا مورنينجز التجمع الخامس الخيار الأمثل لعشاق الحياة الراقية، حيث يجمع بين التصميم الحديث، والموقع المحوري، والخدمات المتنوعة، مما يجعله واحدًا من أفضل الخيارات المتاحة في السوق العقاري المصري. من خلال الاستثمار هنا، لن تمتلك فقط وحدة سكنية، بل ستجد نمط حياة يليق بك ويتناسب مع تطلعاتك.
نوعية الحياة في كمبوند ذا مورنينجز
مرافق السكنية المتميزة
تعتبر مرافق كمبوند ذا مورنينجز التجمع الخامس واحدة من أبرز نقاط الجذب التي تجعله وجهة مفضلة للباحثين عن حياة عصرية ومريحة. حيث تم تصميم هذه المرافق لتلبية جميع احتياجات السكان وتوفير تجربة سكنية استثنائية.
الوحدات السكنية: يضم الكمبوند حوالي 600 وحدة سكنية متنوعة، تشمل شقق بغرف نوم متعددة، بالإضافة إلى فلل، مما يوفر خيارات عديدة تلبي احتياجات العائلات والأفراد.
التصميم المعماري: يمتاز التصميم المعماري بالبساطة الراقية، حيث تجمع الواجهات بين الألوان الجذابة والعناصر الطبيعية، مما يخلق تناغمًا رائعًا مع البيئة المحيطة. هذا التصميم يعكس مستوى الفخامة والرقي المطلوبين في الحياة اليومية.
المساحات الخضراء: تم تخصيص مساحة كبيرة للمساحات الخضراء وحدائق الأوراق الملونة، مما يجعل الكمبوند مكانًا مثاليًا للاستمتاع بجو هادئ ومريح بعد يوم طويل من العمل.
إن الانتقال إلى كمبوند ذا مورنينجز يعني الاستمتاع بحياة مليئة بالراحة والبساطة، حيث يجد السكان كل ما يحتاجونه تحت سقف واحد.
الأنشطة والمرافق الترفيهية
جميع سكان كمبوند ذا مورنينجز سيجدون تنوعًا رائعًا من الأنشطة والمرافق الترفيهية التي يمكنهم الاستمتاع بها. فإن الحياة في هذا الكمبوند ليست فقط للتسوق أو الاسترخاء بل تتعداها إلى العديد من الأنشطة:
مراكز رياضية: يضم الكمبوند نوادي رياضية مجهزة على أعلى مستوى، حيث يمكن للسكان ممارسة جميع أنواع الرياضات التي يحبونها. سواء كان رياضة المشي، اليوغا، أو حتى رياضة القوة.
حمامات سباحة: يحتوي الكمبوند على مجموعة من حمامات السباحة المتنوعة بالحجم والتصميم. إذ هناك حمامات مخصصة للسيدات، والتي تمنحهن الخصوصية التي يحتجن إليها.
منطقة ترفيهية للأطفال: تم تخصيص مناطق آمنة تمامًا للأطفال، مزودة بألعاب تناسب جميع الأعمار. هذا يسمح للآباء بالاسترخاء بينما يمكن لأطفالهم اللعب بأمان.
أماكن للشواء والتجمعات العائلية: يوفر الكمبوند مناطق مخصصة لحفلات الشواء والتجمعات العائلية. هذه المساحات تحفز على الترابط الاجتماعي بين السكان، مما يخلق مجتمعًا حيويًا ومترابطًا.
بهذه المرافق المتنوعة، يستطيع سكان ذا مورنينجز تحقيق توازن بين العمل والراحة والاستمتاع بأوقاتهم العائلية.
الأمان والخدمات
يعتبر الأمان أحد المعايير الأساسية للحياة في كمبوند ذا مورنينجز، حيث يولي المطور (شركة الأهلي صبور) أهمية خاصة لهذا الجانب. إذ توفر خدمات الأمان المختلفة لضمان راحة السكان وسلامتهم:
نظام أمني متكامل: يعمل على مدار 24 ساعة. يتضمن رجال أمن مدربين، وكاميرات مراقبة متوزعة في جميع أنحاء الكمبوند لضمان سلامة جميع السكان.
خدمات الصيانة: يتم تقديم خدمات صيانة دورية تغطي جميع مرافق الكمبوند. الخدمات تضم الصيانة الكهربائية والميكانيكية، مما يضمن عدم وجود مشكلات مستمرة تعكر صفو الحياة اليومية.
الخدمات الطبية: يحتوي الكمبوند على عيادات طبية متميزة، مما يوفر للسكان خدمات صحية على مدار الساعة دون الحاجة للخروج من الكمبوند. يمكنهم تلقي الرعاية الطبية بسهولة وسرعة.
بالإضافة إلى تلك الخدمات الأساسية، يتمتع سكان ذا مورنينجز بمجموعة من الخدمات الإضافية مثل:
مجموعة من المتاجر والمطاعم: تلبية الاحتياجات اليومية للسكان.
أماكن ترفيهية: مثل السينما وصالات الألعاب التي تعزز من التجربة الترفيهية.
في النهاية، يقدم كمبوند ذا مورنينجز تجربة سكنية متكاملة تضم جميع عناصر الحياة الحديثة، من مرافق راقية وترفيهية إلى أمان شامل وخدمات متميزة. إن اختيار السكن هنا هو بمثابة بوابة لحياة هادئة وعصرية، تجسد الفخامة والراحة في كل تفصيل.
أنواع الوحدات السكنية في كمبوند ذا مورنينجز
الشقق السكنية
يُقدم كمبوند ذا مورنينجز التجمع الخامس مجموعة متنوعة من الشقق السكنية التي تلبي احتياجات الأفراد والعائلات على حد سواء. يشمل الكمبوند حوالي 600 وحدة سكنية، مما يوفر خيارات متعددة تناسب جميع الأذواق والميزانيات.
أنواع الشقق:
شقق بغرفة نوم واحدة: هذه الشقق مثالية للأزواج الجدد أو الأفراد الباحثين عن مساحات مدمجة.
المساحة: تبدأ من 50 متر مربع.
التصميم: يشتمل على منطقة نوم، ومعيشة، ومطبخ مفتوح، مما يخلق إحساسًا بالرحابة والراحة.
شقق بغرفتين: خيارات جيدة للأسَر الصغيرة.
المساحة: تتراوح بين 110 و122 متر مربع.
التصميم: تضم مساحة معيشة واسعة، مما يضمن الراحة والخصوصية.
شقق بثلاث غرف نوم: مثالية للعائلات المتوسطة والكبيرة.
المساحة: تبدأ من 128 متر مربع وقد تصل إلى 157 متر مربع.
التصميم: تتميز بتوزيع ممتاز، يتيح إضاءة طبيعية وفيرة وتهوية جيدة.
مميزات الشقق السكنية في ذا مورنينجز:
تصميم معماري عصري: يجذب الأنظار، مع الاهتمام بالتفاصيل.
إطلالات بانورامية: معظم الوحدات تتطلع على مسطحات مائية وتوفر مناظر طبيعية خلابة.
تجهيزات متكاملة: يتم تقديم الوحدات بتشطيبات عالية الجودة، مما يجعل الانتقال إليها أمرًا سهلاً.
كل هذه المميزات تجعل من الشقق خيارًا مثالياً للباحثين عن حياة عصرية ومريحة وسط بيئة طبيعية جميلة.
الفلل
إذا كنت تبحث عن فخامة وخصوصية أكبر، فإن الفلل في كمبوند ذا مورنينجز تمثل خيارًا هامًا. تتنوع الفلل المعروضة بين طرازات مختلفة، حيث تجمع بين الفخامة والراحة في مساحة واحدة.
أنواع الفلل:
فلل مستقلة: توفر مساحة كبيرة خاصة بأسر كاملة.
المساحة: تتراوح وفقًا للتصميم، مما يسمح بإضافة حديقة خاصة أو مسبح.
التصميم: يتميّز بالمظهر العصري مع تقنيات حديثة وعدم وجود جيران بجانبك.
فلل شبه مستقلة: تقدم توازنًا مثاليًا بين الراحة والخصوصية.
المساحة: مناسبة للعائلات التي تبحث عن مساحة أكبر مع ميزات الأمان.
مميزات الفلل في ذا مورنينجز:
مساحات واسعة: تسمح للعائلات بالاستمتاع بالخصوصية والحرية.
حدائق خاصة: توفر مساحة خضراء خاصة، يمكن استخدامها للتأمل أو النشاطات العائلية.
تصميمات داخلية فخمة: تم تخصيص الفلل بتفاصيل فاخرة بطراز عصري مما يجعلها مكانًا يشعر فيه السكان بالترحيب والراحة.
تجربة معيشية فريدة:تمثل الفلل في كمبوند ذا مورنينجز أسلوب حياة متكامل، حيث يتوفر بها جميع وسائل الراحة. على سبيل المثال، العائلة يمكنها الاستمتاع بمساحة واسعة للعب الأطفال أو تنظيم حفلات الشواء في حديقة خاصة، أو حتى الاسترخاء في حوض السباحة الخاص بها.
كونها جزءًا من مجتمع حيوي:توجد فوائد إضافية للعيش في مجتمع مثل ذا مورنينجز. السكان ليسوا فقط جزءًا من مساحات سكنية رائعة، بل أيضًا جزء من شبكة من المرافق والخدمات التي تدعم أنماط الحياة الصحية والنشطة؛ هذا يُعزز من علاقات المجتمع ويشجع التفاعل الاجتماعي.
ختامًا، سواء كنت تبحث عن شقة خاصة أو فيلا فاخرة، فإن كمبوند ذا مورنينجز يوفر خيارات لا حصر لها تلبي احتياجاتك، وبجودة تصميم لا تضاهى. هذه الميزات تجعل من الكمبوند واحدًا من أبرز الوجهات السكنية في القاهرة الجديدة. إذا كنت تبحث عن تجربة سكنية استثنائية، فعليك زيارة ذا مورنينجز واكتشاف ما تقدمه!
عوامل الجذب في كمبوند ذا مورنينجز
التصميم المعماري
يتميز كمبوند ذا مورنينجز بتصميم معماري يعكس الفخامة والحداثة في كل تفصيلة. تم تصميم واجهات المباني لتكون مزيجا من البساطة والأناقة، مما يضمن تميزه عن العديد من المشاريع الأخرى في المنطقة. هذا التصميم الفريد يحمل بصمة المعماريين ذوي الخبرة الذين وضعوا اعتبارات متعددة أثناء تنفيذ المشروع، ومن بين هذه الاعتبارات:
استخدام مواد بناء عالية الجودة: يتم اعتماد أفضل المواد لضمان المتانة والراحة.
تفاصيل أنيقة: تعكس اللمسات الدافئة روح العمارة الحديثة، مما يمنح المشروع طابعًا فريدًا.
واجهة بتصميم عصري: تجمع بين الألوان الجذابة والنماذج الطبيعية، مما يُعزز من جاذبية الكمبوند ككل.
تعتبر هذه التفاصيل المعمارية بمثابة اللمسات الفنية التي تبرز كمبوند ذا مورنينجز كمكان مميز للسكن، حيث أن تصميماته العصرية لا توفر فقط جمالية بصرية، بل تساهم أيضًا في تحسين نوعية الحياة اليومية للسكان.
الطبيعة المحيطة والمساحات الخضراء
يشكل الطابع الطبيعي لكمبوند ذا مورنينجز أحد أبرز عوامل الجذب فيه. يتمتع الكمبوند بمساحات خضراء شاسعة، حيث تم تصميم حدائق وطرقات تتناغم مع المناظر الطبيعية، مما يعكس اهتمام المطور بجعل البيئة المحيطة مريحة وهادئة.
أبرز المميزات الطبيعية:
المسطحات المائية: تحتوي معظم الوحدات على إطلالات رائعة على مسطحات مائية مصممة لتعزيز الجو الهادئ.
حدائق متنوعة: توفر هذه الحدائق أماكن للاسترخاء والتمتع بالطبيعة، بالإضافة إلى مناطق مخصصة للتجمعات العائلية أو حفلات الشواء.
المساحات الخضراء: تساهم المساحات الخضراء في تحسين جودة الهواء وتعزيز حياة صحية.
قضاء الوقت في هذه البيئة الطبيعية يمكن أن يكون له تأثير إيجابي كبير على نوعية الحياة. لذا، يوفر كمبوند ذا مورنينجز إحساسًا دائمًا بالأمان والسكينة، ويُشكل ملاذًا مثاليًا للعائلات والأفراد.
التخطيط العمراني للكمبوند
التخطيط العمراني في كمبوند ذا مورنينجز يجسد مفهوم الحياة المتكاملة، حيث تم تصميمه ليلبي احتياجات السكان بشكل مثالي. يعكس التخطيط الراعي لمتطلبات الحياة الحضرية الحديثة، وهو ما يجعل الكمبوند مُهيأً لتوفير تجربة معيشة فريدة.
مميزات التخطيط العمراني:
تقسيم مساحات مخصص: توزعت الوحدات السكنية بشكل يجعل كل وحدة تستفيد من الخصوصية والإضاءة الطبيعية.
القرب من المرافق الخدمية: تم تصميم الكمبوند بحيث يكون قريبًا من الخدمات الأساسية مثل المدارس والعيادات والمراكز التجارية، مما يسهل على السكان تلبية احتياجاتهم اليومية.
طرق وممرات واسعة: تساهم الطرق والممرات الموزعة بشكل جيد في تسهيل الحركة والتنقل داخل الكمبوند، مما يسهل الوصول إلى جميع المرافق.
بالإضافة إلى هذا، يولي التخطيط العمراني اهتمامًا كبيرًا بتوفير العناصر الاجتماعية والترفيهية، مما يعزز من التواصل بين السكان.
لذلك، يعد كمبوند ذا مورنينجز بهذا التخطيط الشامل مكانًا مناسبًا للعائلات والأفراد، حيث يجري التأكيد على تلبية الاحتياجات اليومية مع توفير المساحات للراحة والاستمتاع، مما يضمن بيئة معيشية مثالية.
في الختام، يُظهر كمبوند ذا مورنينجز قدرة استثنائية على دمج الفخامة والراحة في تصميماته، مما يجعله وجهة مثالية لكل من يبحث عن حياة متكاملة وعصرية. سواء كان ذلك عبر التصميم المعماري الحديث، أو الطبيعة المحيطة بالكمبوند، أو التخطيط العمراني المدروس، فإن كل التفاصيل في ذا مورنينجز تتماشى مع تطلعات السكان وتزيد من جاذبيته كوجهة سكنية رائدة.
كيفية الحجز والاستفادة من خدمات كمبوند ذا مورنينجز
آلية الحجز
تعتبر عملية حجز وحدة سكنية في كمبوند ذا مورنينجز التجمع الخامس سهلة وسلسة. تقدم شركة الأهلي صبور، المطور العقاري للمشروع، خطوات واضحة وعملية للراغبين في الانضمام إلى مجتمع هذا الكمبوند الفاخر. إليك كيف يمكنك البدء:
التواصل المباشر: يمكنك الاتصال بفريق المبيعات عبر الهاتف أو زيارة المكتب الخاص بهم. سيكون هناك مستشار عقاري متاح لتقديم معلومات شاملة حول الأنواع المتاحة من الوحدات، الأسعار، والخدمات.
حدد الوحدة المطلوبة: قبل أن تقوم بحجز الوحدة، عليك التفكير في النوع المفضل من الوحدات (شقة أو فيلا) والمساحة المطلوبة، حيث تتراوح المساحات من 50 متر مربع إلى أكثر من 157 متر مربع.
مقدم الحجز: بعد اختيار الوحدة المناسبة، يتم دفع مبلغ جدية الحجز والذي يبلغ 100,000 جنيه مصري للوحدات بنظام الـ Core & Shell و150,000 جنيه للوحدات كاملة التشطيب. هذا المبلغ يمكن استرداده عند استلام الوحدة.
إكمال الإجراءات: يتم إبرام عقد الحجز، حيث سيقوم المستشار بتقديم جميع التفاصيل حول ما تتضمنه الوحدة من تشطيب وخدمات. بعد ذلك، يتم تأكيد الحجز واستلام إشعار رسمي.
استلام الوحدة: تُتعهد الشركة بتسليم الوحدات خلال مدة تتراوح بين 3.5 سنوات حسب النظام المتفق عليه.
بهذه الطريقة، تجعل شركة الأهلي صبور من عملية الحجز تجربة مريحة وشفافة، حيث يُتوقع من العملاء اتخاذ خطوات سهلة لتحقيق حلمهم في امتلاك وحدة سكنية في واحدة من أفضل المناطق في القاهرة.
الخدمات الإضافية المتاحة
واحدة من العوامل الرئيسية التي تجعل كمبوند ذا مورنينجز مميزًا للغاية هي الخدمات الواسعة المضمنة التي يوفرها للمقيمين. من لحظة دخولك الكمبوند، ستكتشف مجموعة من الخدمات التي تعزز تجربتك وتلبي احتياجاتك اليومية:
الأمن والحراسة: يوجد نظام أمني متكامل يعمل على مدار 24 ساعة، مما يضمن سلامة السكان عبر وجود أفراد الأمن وكاميرات المراقبة.
المرافق الصحية والرياضية: يحتوي الكمبوند على نوادي صحية مجهزة بالكامل، صالات رياضية، ومرافق لممارسة اليوغا والسبا. كل هذه الخدمات تهدف إلى تعزيز نمط حياة صحي ونشيط للسكان.
المساحات الخضراء: تم تخصيص مساحات واسعة للحدائق والمسطحات الخضراء، مما يوفر أجواءً هادئة ومريحة، ويشجع السكان على الاسترخاء والاستمتاع بالطبيعة.
المرافق التجارية: يمتاز الكمبوند بتوفر منطقة تجارية تحتوي على مجموعة من المحلات والمطاعم والكافيهات. بإمكان السكان الاستمتاع بتجربة تسوق ممتازة دون الحاجة إلى مغادرة الكمبوند.
مرافق للأطفال: تم تصميم مناطق ترفيهية خاصة للأطفال، مما يسمح لهم باللعب بأمان في بيئة مريحة وآمنة.
مواقف سيارات: تتوفر مواقف سيارات تحت الأرض لضمان توفير المساحة وتحسين المظهر الجمالي للكمبوند.
يهدف توفير هذه الخدمات الإضافية إلى تيسير الحياة اليومية للعائلات، مما يجعل الحياة في ذا مورنينجز تجربة متكاملة ومرحة.
التكلفة وطرق السداد
تبدأ أسعار وحدات كمبوند ذا مورنينجز من 6,500,000 جنيه وتصل إلى 11,400,000 جنيه. قد يشعر البعض أن هذه الأسعار مرتفعة، ولكن بالنظر لما يقدمه المشروع من مزايا استثنائية، يمكن اعتباره فرصة استثمارية مميزة.
طرق السداد المتاحة:
خطة السداد المرنة: يمكن للحاجزين دفع مبلغ مقدم قدره 5% من سعر الوحدة، مع إمكانية تقسيط المبلغ المتبقي على مدى يصل إلى 8 سنوات.
جدولة مقسطة: يُتيح لك النظام دفع 5% إضافية بعد 3 أشهر، ومن ثم تقسيط باقي المبلغ على 7 سنوات. هذه الميزة تجعل من الممكن للعديد من العائلات الاستفادة من فرصة التملك دون ضغط مالي كبير.
المردود على الاستثمار: تعتبر الوحدات خيارات استثمارية جذابة بفضل موقعها الفريد وخدماتها، مما يساعد على رفع قيمة العقار مع مرور الوقت.
بهذا، يتيح لك كمبوند ذا مورنينجز خيارات دفع مرنة، مما يمكن من تحقيق الرغبة في السكن الفاخر أو الاستثمار الناجح دون أي ضغوط مالية زائدة. لذلك، يعتبر الكمبوند وجهة مثالية للمستثمرين أو الراغبين في حياة هادئة وممتعة في بيئة متكاملة.
في الختام، يوضح المشروع بوضوح التزام شركة الأهلي صبور بتقديم أفضل تجربة سكنية، مما يجعل من ذا مورنينجز خيارًا رائعًا وفريدًا للراغبين في التملك في المنطقة.
